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「长沙甲级写字楼整体空置率达42.7
2020-09-04 16:33:56  来源:网络

湖南日报8月7日讯(记者陈健)全球领先的房地产服务提供商戴德良银行今日发布<长沙房地产市场回顾2020年上半年>报告:上半年受新项目市场及疫情影响,推动长沙甲级写字楼空置率环比上升2.9个百分点至42.7。

长沙甲级写字楼主要分布在五一路,芙蓉中路,梅溪湖,滨江新城,洋湖,南湖新城等商圈。上半年,位于芙蓉广场附近,高约343米的世茂环球金融中心完工,为长沙甲级写字楼市场带来约14.7万平方米的新增供应,推动整体存量达到213.8万平方米。据悉,世茂环球金融中心与452米的湖南第一高楼——九龙仓长沙国际中心直线距离仅1公里。

从市场租赁来看,tmt(科技,传媒,电信)行业已成为长沙上半年甲级写字楼租赁需求的主要驱动力,占总租赁交易面积的33.5%;其次是专业服务业,房地产业,金融业;在线教育,医疗保健行业迎来发展机遇,纷纷选择进入甲级写字楼。

受市场供应高峰期影响,租户议价空间进一步加大,长沙甲级写字楼整体租金环比下降3.7%,至94.4元/平方米/月。

资料来源:湖南日报


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