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公积金买房子贷款看信了吗?
2020-09-04 16:26:51  来源:网络

公积金购房贷款应依靠信贷,贷款人除了满足公积金贷款的条件外,信贷也是基本条件之一。银行支票公积金一般都会在贷款审核过程中进行审核。贷款机构检查借款人信用的主要目的是了解借款人的信用状况,而信用状况良好的借款人拖欠贷款的风险较小。

1.在两年内,银行连续三次或连续六次拒绝贷款。

(二)信贷特别好(未逾期)的贷款人(部分银行)对第一批贷款的利率享有折扣的;信贷不良的,银行将根据具体情况浮动利率或者拒绝贷款。

3.个人信贷查询次数过多,很容易拒收贷款。注:如果查询记录过多,在此期间没有信用卡或贷款记录,银行会感到信贷方的资格不佳,这将影响今后贷款申请和信用卡的处理。

个人住房公积金贷款条件

1.借款人有城市账户

2.我和我的单位在这个城市按时全额支付住房公积金一年多(从后到前)。

3.有稳定的专业收入,良好的信用,有能力偿还贷款的本金和利息

4.有购买自置居所的法律合约或协议,并有需要订明自置居所的比例。

5.担保法规定的资产为抵押或贷款质押

6.同意申请自置居所保证或按揭财产保险

七、同意管理住房公积金的其他条件。

公积金贷款的利弊

公积金贷款的优点:

一、公积金贷款利率较同期商业贷款利率低很多。

二、住房公积金贷款可以从多种渠道借入,二手房对住房年限的限制较小,不能受开发商银行账户的限制,使借款人可以自由选择还款银行

三、借款后,如果贷款提前偿还,可以选择提前还清部分或全部,不需要预约;部分还款后,可以选择缩短还款期限,还款金额不变,还款金额不变,延长还款期,增加还款金额等;还可以选择每月使用住房公积金偿还贷款,并在还清一次贷款时使用住房公积金偿还贷款。

公积金贷款的缺点:

一、公积金贷款必须按照当地政策支付一定期限的公积金贷款,才能申请公积金贷款。

二、公积金贷款金额有限制。

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