楼市成交再次下滑

2022-08-11 02:44:48 文章来源:网络

本文转自:**经济时报

本报记者 周雪松

天津市发展改革委**近发布《关于促进消费**提振的若干措施》**征求意见的公告,其中,信贷政策方面,**引人关注的是“降低住房商业贷款首付比例”。

专家表示,该新政可以减缓购房压力,将对保障住房刚**需求、合理支持改善型需求产生**为直接的促进作用。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对**经济时报记者表示,从市场表现上看,根据中指数据,2022年4月份重点监测的100城商品住宅月度成交面积同比下降56.5%,随着各地政策密集出台,重点100城商品住宅成交面积同比降幅于5月份(-50.2%)及6月份(-25.2%)逐步收窄,5月份环比转增,6月份继续增长55.7%,百城商品住宅成交面积已接近去年年末水平;但进入7月份,商品住宅成交面积环比回落,同比降幅较6月份略有扩大。

亿翰智库监测的40城数据显示,7月份全国商品住宅销售面积为1870.8万平方米,同比下行32.6%,环比下行24.8%,受中旬相关事件影响,居民购房信心再次受挫,各能级城市市场热度相比6月份有所回落。

另据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,7月份重点监测的 40城新房销售面积为1652.52万平方米,环比下降28.30%,同比下降30.81%。自去年下半年房地产市场进入深度调整阶段,蜕变夹杂着阵痛,新房成交同比已连续13个月呈下滑态势。

诸葛研究院负责人、首席研究员王小嫱在接受本报记者采访时表示,预计接下来,短期购房者难以消除对购买新房的担忧,下月成交或许再遇回落态势,但降幅大概率会有所收窄。

从7月份40城新房销售数据看,一线城市成交量同比下降4.6%,降幅继续较6月份收窄,环比下降12.3%。核心二线和普通二线城市住宅成交量同比、环比均下行。三四线城市住宅成交量为360.0万平方米,同比下降47.2%,环比下降21.5%。仅部分环核心城市的强三四线城市表现较好,比如惠州、舟山、芜湖和孝感。

谈到下半年楼市走势,王小嫱认为,要重点关注四季度的市场表现。一是中央提出用好用足政策工具箱的情况下,预计各城市会加大政策放松力度,届时有助于带动改善型需求的释放;二是在保交楼的举措下,待项目复工得到实质**进展之后,预计居民短暂重拾购房信心,规避成交增速持续下降的难题;三是政府要努力完成全年经济目标,外加房企迎来全年业绩考核,预计对住宅市场有小幅的拉动。

本文转自:焦作日报

本报讯(记者高新忠)为进一步扩大住房公积金政策的知晓度,让广大职工更加便捷地了解到住房公积金各项惠民政策,近日,市住房公积金中心修武管理部服务主动前移,到建业城等4家开发楼盘售楼部开展了住房公积金政策宣传活动。

该部工作人员首先到位于人民路和青龙大道交叉口的建业城,与职业顾问面对面宣传了贷款、提取政策和新政策,主要就贷款的申请人**、所需材料、办理流程等问题作了详细的讲解。随后,该部工作人员又到运河馆驿、宁城湖畔和璞园等楼盘项目开展宣传活动,楼盘销售人员纷纷参与讨论,提出贷款过程中的疑点和难点。该部工作人员对提出的问题都进行了详细解答。

通过此次活动,该部使政策宣传服务前置,由坐等上门变为主动上门,让房地产开发商和交存职工更加直观地了解公积金惠民政策,为推动住房公积金事业高质量发展作出了积极贡献。

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